Hallen/Produktion

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1-2 abschließbare Tiefgaragenboxen in Ulmer Innenstadtnähe am Magirushof gelegen

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Objekttitel

1-2 abschließbare Tiefgaragenboxen in Ulmer Innenstadtnähe am Magirushof gelegen

Lage

Der Ulmer Magirushof befindet sich ca. 5 Minuten zu Fuß von der Ulmer Innenstadt und dem Ulmer Hauptbahnhof entfernt.
Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle Ehinger Tor ist in ebenfalls in nur 5 Gehminuten zu erreichen.

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Die abschließbare Garagenbox ist zusätzlich durch das elektrische Tiefgaragentor an der Einfahrt gesichert. Aktuell ist die Tiefgaragenbox vermietet, kann aber unter Einhaltung der Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden.

Länge: ca. 5,80 m
Breite: ca. 2,75 m
Höhe: ca. 2,77 m

Die Durchfahrtshöhe der Einfahrt beträgt 2,00 m

Objektbeschreibung

Die abschließbare TG-Box befindet sich in fußläufiger Citynähe am Magirushof in Ulm.

Sonstige_angaben

Die Nebenkostenvorauszahlung inkl. der Instandhaltungs-Rücklage beträgt 41,45 € je Monat. Für die Grundsteuer sind jährlich 11,52 € zu entrichten.

Auf Wunsch ist noch eine weitere Tiefgaragenbox zu erwerben.

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Einzelgarage Ulmer Innenstadt

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Objekttitel

Einzelgarage Ulmer Innenstadt

Lage

Die Garage liegt in der Olgastr. Höhe IHK

Objektbeschreibung

Einzelgarage in der Ulmer Stadtmitte

Länge ca.: 6,65 m
Breite vorne ca.: 2,85 m
Breite hinten ca.: 3,85 m
Gesamtfläche ca.: 22 m²

Elektrisches Garagentor mit Funkfernbedienung
Durchfahrtshöhe ca.: 2,05 m
Durchfahrtsbreite ca.: 2,25 m

Die Garage ist beheizbar (Zentralheizung mit Wärmemengenmesser)
Beleuchtung vorhanden
Montagegrube (abgedeckt mit Holzbohlen) vorhanden

Sonstige_angaben

Nebenkostenvorauszahlung für Strom/Heizung nach Vereinbarung

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Vielseitig nutzbares Wohn/Gewerbeobjekt mit großem Grundstück in ruhiger Unterelchinger Ortskernlage.

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Objekttitel

Vielseitig nutzbares Wohn/Gewerbeobjekt mit großem Grundstück in ruhiger Unterelchinger Ortskernlage.

Lage

Ortskernlage Unterelchingen

Ausstatt_beschr

Aufteilung Wohn-Nutzfläche:
Gebäuteteil rechts:

Wohnung OG: Ca. 230 m²
Werkstatt EG: Ca. 175 m²
Keller UG: Ca. 150 m²

Gebäudeteil links:

Wohnung/Büro OG: Ca. 75 m²
Werkstattl EG: Ca. 85 m²

Garage 1: Ca. 25 m²
Garage 2: Ca. 20 m²

Ausstattung Hauptwohnung:

Fenster: Holz-Isolierglasfenster weiss mit elektr. Rollläden

Bodenbeläge: Komplett Parkett Eichen- bzw. Lärchendielen

Bad 1 mit Wanne/WC, Bad 2 mit Dusche WC

Einbauküche mit Elektrogeräten

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbares Wohn/Gewerbeobjekt mit großem Grundstück in ruhiger Unterelchinger Ortskernlage. Das Anwesen besteht aus einem zweiteiligen Gebäude je Büro bzw. Wohnen und Werkstatt.

Sonstige_angaben

Energieausweis:
Wohnung: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 113,1 kWh/(m².a), Energieverbrauch Warmwasser enthalten, Baujahr Wärmeerzeuger 2002.
Werkstatt: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 392,7 kWh/(m².a), Energieverbrauch Warmwasser enthalten, Baujahr Wärmeerzeuger 2002.

KFZ-Stellplatz: Gepflasterter Hofbereich mit diversen Stellplätzen

Heizung: Öl/Stückholz-Zentralheizung

Baujahr: Gebäudeteil links 1949
Gebäudeteil rechts 1968, Aufstockung Wohnbereich 2000

Grundstück: 1471 m², davon bebaut 338 m², unbebaut 1133 m²