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Ulm-Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in der Ulmer City.

  • Außenansicht Vorderseite
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • IMG_6666
  • Flur
  • Flur
  • Carport
  • Grundrissplan
  • 89073 Ulm
  • Frauenstraße 35
  • Kaufpreis259.000,00 €
  • Provision2,38
  • Baujahr 1966
  • Wohnfläche 57,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer K2275#cL1sB
Erstellt am: 2026-04-13 10:05:17
Zuletzt geändert: 2026-04-13 10:05:18
  • Objektdaten
  • Objektbeschreibung
  • Bilder / Grundrisse
  • Kontaktperson
Objekt / Online - Nr. K2275#cL1sB
Vermarktung Kauf
Objektart Wohnung

Preise

Kaufpreis259.000,00 €
Provision2,38

Flächen

Wohnfläche57,0 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

BadDusche
HeizungsartZentral
BefeuerungFern
FahrstuhlPersonen
StellplatzartCarport
Barrierefrei
UnterkellertKeller
Seniorengerecht

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1966
  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 21.06.2027
  • Energiebedarf
  • 126.8
  • Energieträger
  • Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Ausstelldatum
  • 22.06.2017
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in der Ulmer City.

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstatt_beschr

Raumaufteilung: Großes Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, neues Bad mit Wanne und WC, Flur

Sonstige Räume: Separates Kellerabteil, Abstellraum im Dachboden

Ausstattung: Fliesenböden, neues Bad

Sanierungen: Iolierglasfenster mit Schalldämmung und teilweise elektrischen Rolläden
Austausch aller Heizkörper und Sanitärbauteile
Bad neu saniert
Neue Türstöcke und Türen

Heizung: Zentralheizung über Fernwärme seit 2012

Objektbeschreibung

Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in der Ulmer City.

Sonstige_angaben

Das Nutzungsrecht des Carportes ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Der Stellplatz befindet sich im durch ein Rolltor meist verschlossenem Innenhof.

Bauartbedingt (Pfahlbausystem) sind die Innenwände relativ flexibel gestaltbar, da die Betonstützen die tragenden Teile sind.

Hausmeister: Vollservice

Das Hausgeld basiert auf dem Wirtschaftsplan 2026

Weitere Informationen wie Nebenkostenabrechnung, Wirtschaftsplan etc
erhalten Sie gerne auf Anfrage.

  • Exposé
IBS Immobilien Markus Kilian
Ulm-Helles WG-Zimmer in einer neu gebauten Passivhaus-Doppelhaushälfte in Ulm/Lehr
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Ulm-Zentral gelegene, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in der Ulmer City.
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