Zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zusätzlichen Büroräumen in der Ulmer City.

Zentrale Citylage

Fläche:
Gesamt: 144 m² aufgeteilt wie folgt:
Wohnung: 87,25 m²
Büro: 57,48 m²

Raumaufteilung: Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche, sep. WC, Flur, Balkon
Büro: 2 Räume, sep. WC, Flur

Nebenflächen: 2 Kellerräume, 2 Abstellräume auf dem Dachboden

Ausstattung: Wohnung: Bodenbeläge: Steinfliesen, Laminat, Vinyl, Kork
Bad u. Küche: Fliesen weiß
EBK mit Backofen/Cerankochfeld, Dunstabzug Umluft,
Kühl-/Gefrierschrank
Deckenleuchten
Markise am Balkon

Büro: Bodenbelag: Steinfliesen
Sep. WC: Fliesen weiß
Deckenleuchten


Sanierungen: Wohnung und Büro: Isolierglasfenster mit Schalldämmung und teilweise elektrischen Rolläden
Austausch aller Heizkörper und Sanitärbauteile
Bad und WC´s neu saniert
Neue Türstöcke und Türen
Erneuerung der Beleuchtungskörper
Wohnung: Balkoneingrenzung in Kunststoff-Massiv-Bauweise (Seiten- und Außenfront)

Heizung: Zentralheizung über Fernwärme seit 2012

Zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zusätzlichen Büroräumen in der Ulmer City. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Zusammenlegen der 2 Einheiten ist aufgrund der zentralen Lage eine besonders attraktive Lösung, da dort Wohnen und Arbeiten ideal verbunden werden kann.

Die Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Stellplätze: 1 großzügige Einzelgarage oder 2 Carports (Garage ist rückbaubar)

Die Stellplätze befinden sich im durch ein Rolltor meist verschlossenem Innenhof

Bauartbedingt (Pfahlbausystem) sind die Innenwände relativ flexibel gestaltbar, da die Betonstützen die tragenden Teile sind.

Hausmeister: Vollservice

Das Hausgeld basiert auf dem Wirtschaftsplan 2025

Weitere Informationen wie Nebenkostenabrechnung, Wirtschaftsplan etc
erhalten Sie gerne auf Anfrage