Miete/Pacht

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Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und herrlicher Aussicht in Elchingen.

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Objekttitel

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und herrlicher Aussicht in Elchingen.

Lage

Gute Verkehrsanbindung an die Ulmer City, das Forschungsgebiet/Uni Eselsberg und an die A7/A8.

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Raumaufteilung:
DG: Wohn- und Esszimmer, Küche, sep.WC
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Wanne und Dusche, sep. WC
EG: Büro/Hobbykeller, Sauna mit Dusche, Waschküche,Heizkeller, Kellerraum

Ausstattung: Parkett, Laminat, elektrische Jalousien, Sauna, Markise, Einbauschränke, Einbauküche

Objektbeschreibung

Sehr geräumiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und herrlicher Aussicht in Elchingen.

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Geräumige Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Terrasse und Garten in Söflingen

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Objekttitel

Geräumige Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Terrasse und Garten in Söflingen

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung an die Ulmer City.

Ausstatt_beschr

Raumaufteilung: EG: Diele, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, Küche,
Abstellraum, sep. WC
OG: Schlafzimmer, 2 Arbeits- bzw. Kinderzimmer, Bad mit
Wanne/Dusche und WC
DG: Dachboden (Stauraum)
UG: Gästezimmer, 2 Kellerräume, Heizkeller

Ausstattung: Einbauküche mit neuen Geräten, Parkett, Markise, neue Badezimmermöbel

Objektbeschreibung

Helle und geräumige Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Terrasse und kleinem Garten in einem eingewachsenen Wohngebiet in Ulm/Söflingen.

Sonstige_angaben

Die Einzelgarage ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

In der Betriebskostenvorauszahlung sind die Heiz- und sonstigen Verbrauchskosten noch nicht enthalten.

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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit tollem Münsterblick in begehrter Ulmer Innenstadtlage

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Objekttitel

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit tollem Münsterblick in begehrter Ulmer Innenstadtlage

Lage

Sämtliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten der Ulmer City sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Ausstatt_beschr

Raumaufteilung: Wohnen, Essen/Arbeiten, Schlafen, Kind/Gast, Küche, Bad mit Dusche/WC, Gäste-WC, Flur/Diele

Sonstige Räume: Sep. Kellerabteil im Tiefkeller, 3 Abstellräume Bühne

Ausstattung: Alle Wohnräume u. Diele Parkett. Die in der Wohnung verbleibenden Modulküchenteile mit Herd/Cerankochfeld können vom Mieter kostenfrei benutzt werden. Eine Reparatur oder Ersatz bei Defekt finden durch den Vermieter nicht statt

Die Wohnung wird zum Mieterwechsel mit einem neuen Bad mit bodengleicher Dusche ausgestattet, daher stehen hier bisher keine Bilder zur Verfügung

Objektbeschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit tollem Münsterblick in begehrter Ulmer Innenstadtlage

Sonstige_angaben

Reinigungsservice inklusive

Auf Wunsch kann in einer nahegelegenen privaten Tiefgarage ein
Stellplatz für monatlich € 90,- inkl. NK zusätzlich angemietet werden
Die Kaution erhöht sich dann um € 180,-

Nicht enthalten in den NK sind die TV-Kabel- und Müllgebühren

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Sehr helle Energiespar-Doppelhaushälfte mit 2 Terrassen und Garten am Ulmer Kuhberg

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Objekttitel

Sehr helle Energiespar-Doppelhaushälfte mit 2 Terrassen und Garten am Ulmer Kuhberg

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung über die Straßenbahnlinie 2 an die Ulmer City, die Universität und das Forschungszentrum Eselsberg.

Ausstatt_beschr

Raumaufteilung: EG: Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Diele, sep. WC
OG: Schlafzimmer, Arbeits- bzw. Kinderzimmer, Bad mit Wanne/Dusche und WC
DG: Atelierzimmer mit Einbauschrank
UG: Gästezimmer, Heizkeller/Waschraum

Ausstattung: Einbauküche mit neuen Geräten, Parkett, Fliesen, Einbauschrank

Objektbeschreibung

Sehr helle Energiespar-Doppelhaushälfte (KfW 60) mit 2 Terrassen und Garten in einem eingewachsenen Wohngebiet am Ulmer Kuhberg.

Sonstige_angaben

Die Einzelgarage ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

In der Betriebskostenvorauszahlung sind die Heiz- und sonstigen Verbrauchskosten noch nicht enthalten.

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Einzelgarage Ulmer Innenstadt

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Objekttitel

Einzelgarage Ulmer Innenstadt

Lage

Die Garage liegt in der Olgastr. Höhe IHK

Objektbeschreibung

Einzelgarage in der Ulmer Stadtmitte

Länge ca.: 6,65 m
Breite vorne ca.: 2,85 m
Breite hinten ca.: 3,85 m
Gesamtfläche ca.: 22 m²

Elektrisches Garagentor mit Funkfernbedienung
Durchfahrtshöhe ca.: 2,05 m
Durchfahrtsbreite ca.: 2,25 m

Die Garage ist beheizbar (Zentralheizung mit Wärmemengenmesser)
Beleuchtung vorhanden
Montagegrube (abgedeckt mit Holzbohlen) vorhanden

Sonstige_angaben

Nebenkostenvorauszahlung für Strom/Heizung nach Vereinbarung

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Vielseitige nutzbare Büro-/Ladenfläche in der Neu-Ulmer Innenstadt

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Objekttitel

Vielseitige nutzbare Büro-/Ladenfläche in der Neu-Ulmer Innenstadt

Lage

Zentrale Lage in der Neu-Ulmer Innenstadt. Sehr guter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, auch der Bahnhaltepunkt Neu-Ulm und die Glacis-Galerie sind schnell zu Fuß erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten und Parkhäuser befinden sich in der Nähe.

Ausstatt_beschr

Bodenbeläge: Laminatboden in allen Räumen
Kabelkanäle und ausreichend Steckdosen in allen Räumen
Deckenbeleuchtung

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Neu-Ulmer Innenstadtlage zwischen Augsburger Str. und Donau gelegen. Die Räumlichkeiten eignen sich z.B. für Versicherung, Kosmetik/Nagelstudio, Schneiderei etc.

Das Objekt wird nicht als Imbiss o.ä. vermietet

Sonstige_angaben

Ergänzung Energieausweis: Baujahr Anlagentechnik 2012

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Restaurant mit Pächterwohnung und 12 Gästezimmern Neu-Ulm Stadtmitte

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Objekttitel

Restaurant mit Pächterwohnung und 12 Gästezimmern Neu-Ulm Stadtmitte

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Das Lokal und die Küche sind komplett ausgestattet
(Küche Gasherd mit direktem Gasanschluss)

Flächen:
Gastronutzfläche im EG ca. 165 m² (Gastraum ca. 60 m², Nebenzimmer ca. 40 m², Küche und WC-Anlagen ca. 65 m²
Lager u. Kühlräume im UG ca. 150 m²
Bewirtbarer Innenhof ca. 30 m²

Raumaufteilung:
EG: Gastraum, Nebenzimmer, Thekenbereich, kl. Lagerraum/Büro,
2x Damen-WC, Herren-WC 4x Urinal, Herren-WC, Innenhof

UG: Div. Lagerräume, Bierkeller mit Zapfanlage, Kühlraum Fleisch,
Kühlraum Lebensmittel/Gemüse, Personalraum, Personal-WC

Sitzplätze: Ca. 50 Gastraum, ca. 45 Nebenzimmer, ca. 20 Aussenplätze Innenhof

Pächterwohnung im 2.OG mit 4-Zi., Küche, Bad/WC ca. 75 m²

12 Gästezimmer im 1. u. 2. OG ( 7x DZ u. 5x EZ)

Objektbeschreibung

Gut eingeführtes, brauereifreies Restaurant mit 4-Zi.- Wohnung und 12 Gästezimmern in zentraler Neu-Ulmer Innenstadtlage in der Nähe des Neu-Ulmer Rathauses gelegen.

Sonstige_angaben

Monatliche Netto-Pacht:
Restaurant: € 1.900,00
12 Gästezimmer im 1. u. 2. OG ( 7x DZ u. 5x EZ): € 840,00
zzgl. 19 % MwSt.: € 520,60

Pächterwohnung brutto: € 480,00

Gesamtgebäude brutto ohne Nebenosten: € 3740,60

Die Heizungs- und sonstigen Betriebskosten werden überwiegend vom jeweiligen Leistungserbringer direkt in Rechnung gestellt.

Kaution Restaurant, Wohnung u. Gästezimmer: € 6.440,00

Die Möblierung der Gästezimmer kann gegen Ablöse nach VB übernommen werden

Bonitätsnachweis ist erforderlich

Die Verpachtung erfolgt provisionsfrei für den neuen Pächter