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ID> K2008 ::: 1-Zi.-Appartement mit Balkon u. TG-Stellplatz Neu-Ulm/Offenhausen



Objektdaten
Zimmer1Schlafzimmer1
WC/Bäder1Wohn-/Nutzfläche28.00 m²
Lage/Stock.4.OGAufzugJa
Baujahr1972HeizungsartGas-Zentralheizung
Kabel-TV/SATJaDSL / InternetJa
BalkonJaGarageJa

Beschreibung
1-Zi.-Appartement mit Balkon u. TG-Stellplatz in einer aktuell sanierten Wohnanlage in Neu-Ulm/Offenhausen gelegen


Lage/Umwelt
Die Neu-Ulmer und Ulmer Stadtmitte, sowie die Donau und die Friedrichsau sind jeweils schnell zu erreichen.

Zustand
Bodenbeläge:
PVC in Parkettoptik
Elektr. Rollladen am großen Fenster im Wohnzimmer


Sonstiges

Raumaufteilung: Wohnen/Essen mit Schlafnische, Kochen, Bad mit Dusche u. WC (WM-Anschluss im Bad), Diele, Balkon

Sonstige Räume: sep. Kellerabteil, allg. Trocken- und Fahrradraum

Hausmeistervollservice

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 113 kWh/(m².a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Die Wohnanlage wurde im Zuge einer Fassadenrenovierung mit einer zusätzlichen Wärmedämmung versehen. Baujahr Anlagentechnik 2002. Der Ausweis stammt aus der Zeit vor der Dämmung des Gebäudes

Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren umfassend saniert (Fassade inkl. Wärmedämmung, Lift, teilweise Fenster etc.) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand . Die bisher angefallenen Kosten wurden über eine Sonderumlage bzw. deutlich erhöhte Rücklagenzuführung vom jetzigen Eigentümer bereits bezahlt. Die Rücklagenzuführung soll nun schrittweise reduziert werden

Die Wohnung ist seit 01.04.2001 vermietet.
Der TG-Stellplatz ist separat vermietet und kann jederzeit gekündigt werden

Derzeit ist die Rücklagenzuführung und somit die gesamten Wohnungs-Nebenkosten aufgrund der stattgefundenen Sanierung der Wohnanlage erhöht. Genaue Informationen hierzu, dem Stand der Rücklagen, sowie zu den Mieteinnahmen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage

Der TG-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten



Finanzielle Informationen
Preis64.000 €Provision3,57 %

Kontakt Adresse
IBS Immobilien Markus Kilian
89077 Georgstr. 14
Ulm
Deutschland

Telefon: 0731/9387272
Fax: 0731/9386474
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Objekt Standort
89231 Neu-Ulm
Schwaben
Bayern
Deutschland



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